Paris Attitude - Location d'appartements meublés

Vous souhaitez créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier ? Sachez qu’il existe différents types de SCI. Chacune est adaptée à des besoins et à des objectifs différents, avec de nombreux avantages. Découvrez dans cet article comment créer une SCI et quelles sont les formalités à accomplir !

Si vous désirez trouver votre prochain lieu de villégiature en France ou à l’étranger, il sera difficile, lors de vos recherches internet, de ne pas naviguer sur la plateforme qui a révolutionné la location saisonnière à travers le monde : Airbnb. 

Par définition, la résidence secondaire se présente comme un logement non occupé la majeure partie de l’année (moins de 8 mois dans l’année selon les dispositions de la loi Alur). 

Lorsque l’on achète un bien immobilier (neuf ou ancien), l’intervention d’un notaire est obligatoire, car, en sa qualité d’officier public, il réalise les diverses démarches pour formaliser le transfert de propriété. Les frais de notaires sont donc à prendre en compte au moment de déterminer votre capacité d’achat. Ils représentent un coût additionnel conséquent qu’il ne faut pas négliger pour l’achat immobilier en 2024.

Vous avez décidé de mettre en vente votre appartement, mais vous ne savez pas par où commencer ? Estimer la valeur de son bien, le présenter sous son meilleur jour, trouver un acquéreur, il faut passer par de nombreuses étapes pour s’assurer de vendre son appartement dans les meilleures conditions. Découvrez dans notre article 7 étapes clés pour réussir la vente de votre bien. 

À l’ère des plateformes de locations de biens entre particuliers pour de courtes ou plus longues durées, il peut apparaître intéressant pour un propriétaire de louer sa résidence principale.

Pour autant, cette faculté offerte aux propriétaires reste particulièrement encadrée. Il convient en effet de se conformer à des obligations légales de déclaration administratives et fiscales dans certains cas de figure.

Avec plus d’un million de transactions enregistrées par les notaires de France au cours de l’année 2021, mais également au cours de l’année 2022, le marché immobilier sort de deux années particulièrement fastes en matière de transactions.

Dans un contexte où les Français font très attention à leurs dépenses d’énergie, le parc immobilier national comprend encore beaucoup trop de passoires thermiques. En effet, au 1er janvier 2022, 19 % des résidences principales (soit près de 6 millions) sont considérés comme des logements énergivores, voire très énergivores ⁽¹⁾. Si l’on ne s’intéresse qu’au parc locatif privé, 1,6 million de biens sont concernés ⁽²⁾. 

À la suite d’une réforme débutée en 2018 et après plusieurs allègements, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été définitivement supprimée en 2023. Néanmoins, les résidences secondaires ne sont pas concernées par cette mesure et continuent d’être imposées. De surcroît, si elles sont situées dans des communes en zone tendue, elles font l’objet d’une majoration.