Paris Attitude - Location d'appartements meublés

Si vous souhaitez proposer un logement à la location, vous devez déterminer sa valeur locative avant même de rédiger l’annonce. Cette opération ne s’avère pas toujours simple, surtout si vous ne connaissez pas le marché et ses tendances. 

À trop chercher le bien idéal pour son investissement locatif, on néglige souvent d’autres aspects essentiels. Les modalités de gestion d’un logement ou l’étude approfondie du marché local passent parfois au second plan. Pourtant, ces différents points ont un impact direct sur la réussite de votre projet et constituent un vrai challenge qui nécessite rigueur, disponibilité et énergie.

Tenter de déterminer quel le bien se loue le mieux relève parfois du casse-tête et pourtant cette question est cruciale avant tout investissement locatif. En effet, l’objectif de votre acquisition est de constituer un complément de revenus, de défiscaliser ou de vous construire un patrimoine. Il faut donc, dès le début, intégrer la notion de rentabilité pour s’assurer de la viabilité de l’opération. Pour cela, de nombreux facteurs entrent en jeu : votre budget, la localisation, le public cible, la demande locative ou encore l’état du marché immobilier.

L’investissement locatif est fréquemment cité comme un excellent moyen de préparer sa retraite ou de compléter ses revenus. Ce dispositif consiste à acquérir un logement (appartement, maison ou immeuble) pour le proposer à la location.

Après avoir fait face à la pandémie, le marché immobilier doit aujourd’hui composer avec la fin des passoires énergétiques ou encore la hausse des taux des crédits. Néanmoins, l’investissement locatif reste toujours plébiscité par les Français qui y voient une solution pour disposer de compléments de revenus, préparer leur retraite ou diversifier leurs placements.

Qu’entend-on exactement par gestion locative ? Cette expression regroupe toutes les opérations qu’un propriétaire doit effectuer quand il propose un bien à la location. Elle comprend, par exemple, la recherche des locataires, l’encaissement des loyers ou la réalisation des états des lieux. Elle englobe également certains dépannages, les relances en cas d’impayés et le respect des exigences réglementaires.

Vous possédez un ou plusieurs appartements en région parisienne que vous souhaitez proposer en location meublée. Comment le gérer ? Seul ou avec l’accompagnement d’un professionnel ?

Vous êtes propriétaire d’un logement que vous proposez à la location dans la capitale ou sa banlieue ? Vous êtes considéré comme un propriétaire non occupant. Pour protéger votre bien en cas de sinistre, vous pensez peut-être que l’assurance de votre locataire est suffisante. Pourtant, ce n’est pas toujours le cas. 

La location meublée offre plus de flexibilité que la location vide, notamment en matière de contrat de location. Pour autant, certaines exigences doivent être respectées pour mettre un terme à la location, aussi bien du côté du propriétaire que du locataire.