Paris Attitude - Location d'appartements meublés

Par définition, la résidence secondaire se présente comme un logement non occupé la majeure partie de l’année (moins de 8 mois dans l’année selon les dispositions de la loi Alur). 

À l’ère des plateformes de locations de biens entre particuliers pour de courtes ou plus longues durées, il peut apparaître intéressant pour un propriétaire de louer sa résidence principale.

Pour autant, cette faculté offerte aux propriétaires reste particulièrement encadrée. Il convient en effet de se conformer à des obligations légales de déclaration administratives et fiscales dans certains cas de figure.

Voici les principales notions à connaître pour se mettre en conformité, ainsi que les étapes à suivre pour vous assurer une mise en location de tout ou partie de votre résidence principale dans les meilleures conditions.

La Société Civile Immobilière (SCI) est depuis longtemps une formule incontournable d’optimisation juridique et fiscale en matière immobilière. Cette solution permet de s’émanciper du régime particulièrement contraignant de l’indivision et permet des montages immobiliers plus ou moins complexes. Pour autant, le cadre juridique de la SCI se voit limité à un caractère civil et non commercial. Dès lors, quelles perspectives donner à la location meublée ? Est-elle totalement incompatible avec une SCI ?

Ces dernières années, le diagnostic de performance énergétique a fait l’objet d’une multitude d’ajustements dans une optique de renouveler et de rafraîchir le parc immobilier français. L’une des mesures phares a notamment été de pénaliser les logements jugés trop énergivores. C’est ainsi que les biens classés G+ ne peuvent plus être loués. Suivront ensuite les logements classés G en 2025, puis ceux classés F dès 2028.

Si vous désirez trouver votre prochain lieu de villégiature en France ou à l’étranger, il sera difficile, lors de vos recherches internet, de ne pas naviguer sur la plateforme qui a révolutionné la location saisonnière à travers le monde : Airbnb. 

Concernant le durée du bail, la location meublée et la location vide sont réglementées de la même manière. Lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire, la durée du bail varie en fonction des situations décrites dans cet article. Autrement, la durée est libre.

Que vous soyez bailleur ou locataire, Paris Attitude vous explique en détail les différentes durée d’un bail en location meublée !

Vous avez confié la gestion de votre bien immobilier à un gestionnaire ou à un mandataire et vous souhaitez résilier ce contrat ? Si la résiliation est possible, elle n’est envisageable que lorsque certaines conditions sont réunies.

Nous vous proposons un modèle gratuit de lettre de résiliation d’un mandat de location, mais aussi les différentes étapes à suivre et les conditions à réunir pour mettre un terme au contrat.

Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif ? Par manque de temps et de connaissances juridiques, vous hésitez à confier la gestion locative de votre bien ? Le recours à une agence immobilière de gestion locative peut s’avérer être une solution intéressante. Gain de temps, sérénité d’esprit, conformité avec le droit immobilier… Mais à quel prix ? Découvrez, dans cet article, ce que recouvrent les frais de gestion locative, ainsi que le tarif que vous pouvez attendre pour de telles prestations. 

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif à Paris ? Avant de sauter le grand pas, il est indispensable de se renseigner sur l’état du marché immobilier de la capitale. Divers critères permettent de prendre la bonne décision. Mieux vaut se pencher attentivement sur la rentabilité du projet d’investissement, sur la localisation du bien immobilier et son attractivité, sur le prix au mètre carré des logements ainsi que sur le type de bien à privilégier. Découvrez dans notre article tout ce qu’il faut savoir avant de bien investir dans le locatif à Paris.