Paris Attitude - Location d'appartements meublés

Ces dernières années, le diagnostic de performance énergétique a fait l’objet d’une multitude d’ajustements dans une optique de renouveler et de rafraîchir le parc immobilier français. L’une des mesures phares a notamment été de pénaliser les logements jugés trop énergivores. C’est ainsi que les biens classés G+ ne peuvent plus être loués. Suivront ensuite les logements classés G en 2025, puis ceux classés F dès 2028.

Instauré en 2014 avec la loi ALUR, le dispositif d’encadrement des loyers a pour objectif de limiter l’augmentation des loyers du parc privé. Il concerne plus précisément les agglomérations au marché locatif tendu, c’est-à-dire où la demande est largement supérieure à l’offre. 

À la suite d’une réforme débutée en 2018 et après plusieurs allègements, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été définitivement supprimée en 2023. Néanmoins, les résidences secondaires ne sont pas concernées par cette mesure et continuent d’être imposées. De surcroît, si elles sont situées dans des communes en zone tendue, elles font l’objet d’une majoration. 

Pour se lancer dans l’immobilier locatif, la première étape est l’acquisition du bien. Fonds propres, crédit : plusieurs options s’offrent à vous selon votre situation et vos objectifs. Grâce à cet article, identifiez la meilleure solution pour financer votre investissement locatif. Apprenez-en plus sur le principe de l’autofinancement. Enfin, découvrez comment optimiser la fiscalité de votre opération. 

Les propriétaires doivent s’acquitter chaque année de la taxe foncière sur les biens immobiliers qu’ils possèdent. Cet impôt perçu par les collectivités territoriales s’applique différemment selon le type et la localité du bien. Comment est-il calculé et quelles sont les échéances à connaître ? 

Votre locataire envisage de modifier le logement que vous lui louez pour l’embellir ou en améliorer son confort ? Même s’il dispose librement du bien, il ne peut pas faire n’importe quoi. Grâce à cet article, déterminez quels sont les droits de votre locataire en matière de travaux. Identifiez les situations où votre accord est indispensable, la procédure à observer et les recours possibles en cas de litige. 

Suite à un héritage, une expatriation ou des changements familiaux, vous devenez propriétaire d’un bien non habité. Face à cette situation, vaut-il mieux le vendre ou le louer ? 

Vous êtes propriétaire d’un appartement, d’un immeuble ou d’une maison ? Si votre bien reste inoccupé pendant un certain laps de temps, l’administration fiscale peut vous réclamer une somme d’argent au titre de la taxe sur les logements vacants, aussi abrégée « TLV ».

Vous êtes propriétaire d’un logement occupé et vous ne souhaitez pas attendre la fin du bail pour le mettre en vente ? Vous pouvez tout à fait vendre le bien loué, à condition d’observer certaines obligations légales.