Mutation professionnelle : le Guide pour changer de logement

Vous venez de décrocher une nouvelle mission à l’autre bout de la France ? Vous avez trouvé le travail de vos rêves, mais les bureaux de la société sont loin de votre domicile actuel ? Si cette évolution vous amène à changer de région, il est important d’organiser ce déménagement et d’anticiper ses conséquences. Vous arriverez ainsi dans de meilleures conditions et optimiserez votre prise de fonction. 

Profitez d’un plan d’action concret et de nos conseils pour changer de logement sereinement en cas de mutation professionnelle. 

Planifier le projet de déménagement  

En 2024, un déménagement sur 4 a découlé d’un changement d’activité (1). Préavis, contexte immobilier et familial : déterminez les éléments qui vont avoir un impact sur votre projet. 

Le délai de préavis 

Accepter une nouvelle mission loin de chez vous signifie tout d’abord quitter votre logement actuel. Dès que vous connaissez la date à laquelle votre futur employeur vous attend, vous pouvez entamer les démarches. 

Vous êtes propriétaire ? Si vous souhaitez vous séparer de votre bien actuel, comptez 3 mois entre la signature du compromis et de l’acte de vente. 

Vous êtes locataire ? Les règles varient selon le type de logement : 

• En location vide, vous devez théoriquement avertir le bailleur trois mois avant la date de départ. Néanmoins, il est possible de profiter d’un préavis réduit (un mois) en cas de mutation professionnelle. Vous devez le mentionner dans la lettre de résiliation de bail et apporter un justificatif comme une attestation émise par votre employeur.  
• En location meublée, le préavis est d’un mois, quel que soit votre motif de départ. 

Bon à savoir : Il n’y a pas de distance minimale à respecter pour bénéficier de ce préavis réduit. En revanche, si c’est votre entreprise qui déménage, ceci n’est pas considéré comme une mutation professionnelle. 

Les tendances du marché immobilier 

Les différentes régions françaises ne sont pas équivalentes en matière d’immobilier. En outre, au sein d’un même département, la composition du parc immobilier et les tendances peuvent varier. Avant votre recherche, il est donc indispensable d’établir une cartographie de la zone ou de la ville que vous ciblez. Pour cela, regardez : 

• Les types de biens disponibles.
• Le ratio offre/demande. Le marché locatif est-il tendu ? 
• Les mesures d’encadrement des loyers. 
• Le délai pour trouver une maison ou un appartement. 
• Le budget à prévoir. 

Par exemple, si vous cherchez à habiter à Paris, voilà une comparaison de plusieurs arrondissements. 

Sources : Insee, Meilleursagents, Drihl.

Le délai pour trouver le bien qui vous correspond dépend de multiples facteurs dont  : 

• le nombre de logements disponibles ; 
• vos critères de sélection ; 
• votre disponibilité et votre réactivité à répondre aux offres ; 
• votre profil locataire. 

Les autres facteurs

D’autres aspects entrent en compte lors de votre recherche de logements. Partez-vous seul, en couple ou en famille ? Selon votre situation, vous devez intégrer dans votre réflexion : 

• la poursuite de scolarité des enfants ; 
• la recherche d’un nouvel emploi pour votre conjoint.

Pensez également qu’il vous faudra du temps pour réaliser les tâches administratives liées à votre emménagement. 

La préparation du dossier locataire 

Vous recherchez une location  ? Les agences et les bailleurs vous demanderont certainement un dossier locataire. Le préparer en amont vous permet d’être efficace. Vous vous positionnez comme un candidat sérieux dès le début du processus. 

Il contient les justificatifs relatifs à votre identité, votre situation professionnelle et vos ressources. Si celles-ci sont fluctuantes, trouvez un garant qui se portera caution pour vous. SI c’est un proche, demandez-lui les mêmes justificatifs (identité, ressources, profession) et intégrez-les dans votre dossier. 

Cibler les spécificités de ce nouveau logement 

Définir vos besoins vous permet de gagner du temps. Vous ne ciblez et visitez que les biens qui vous correspondent réellement. Ces caractéristiques sont tout d’abord propres au logement  : 

• la superficie ; 
• les équipements  ; 
• le type de location (meublée ou non meublée). 

Elles sont aussi relatives à la copropriété : 

• la localisation ; 
• les parties communes comme des espaces verts ; 
• la proximité de quartiers d’affaires ou de zones touristiques ; 
• l’offre de transports ; 
• les infrastructures scolaires. 

En parallèle, vérifiez l’adéquation entre le budget que vous pouvez allouer à votre futur appartement ou maison et la réalité du marché. 

Identifier les aides disponibles

Par le biais de l’organisme Action Logement, l’État propose plusieurs aides pour financer une partie de votre logement en cas de mutation professionnelle : 

• l’avance Loca-Pass, pour éviter d’avancer le dépôt de garantie ; 
• la garantie Visale, pour ceux qui n’arrivent pas à trouver de garant. 

D’autre part, certaines entreprises ont défini une politique d’accompagnement à la mobilité. Elle prévoit par exemple la prise en charge d’une partie ou de la totalité des frais de déménagement.  

Contactez les services RH de votre employeur pour savoir si vous pouvez bénéficier d’un dispositif d’aide au logement des salariés. 

Opter pour un logement temporaire 

Il est parfois compliqué de se projeter dans une ville ou un quartier sans y avoir vécu. Dans ce cas, pourquoi ne pas prendre un logement transitoire pendant quelques mois pour découvrir votre nouveau cadre de vie ? Il peut s’agir : 

• d’une colocation si vous souhaitez rencontrer de nouvelles personnes ; 
• d’une résidence avec services de type appart-hôtel si votre mission n’est que de quelques semaines ; 
• d’un logement temporaire proposé par Action Logement. 

Vous pouvez aussi opter pour une location meublée et signer un bail mobilité. Ce contrat de location est dédié aux personnes en mobilité telles que les expatriés, les professionnels en mutation professionnelle ou les étudiants. Non renouvelable, il est conclu pour une durée de 1 à 10 mois. 

C’est idéal pour vous laisser le temps de réfléchir à votre installation permanente. 

Simplifier la recherche de logement pour une mutation professionnelle 

Si vous souhaitez trouver un logement vous-même, certains outils vous seront utiles, comme les plateformes immobilières ou encore les réseaux sociaux. 

Vous manquez de temps et vous déménagez en région parisienne ? Faites appel à une agence spécialisée comme Paris Attitude. En plus de bien connaître le marché immobilier de la Capitale, nos experts vous proposent un service complet de relocation :  

• Ils prennent en compte vos critères personnels pour sélectionner les biens adéquats. 
• Ils se chargent en outre du déménagement, de l’installation et des démarches administratives. 

Vous économisez du temps tout en bénéficiant d’un service sur mesure. Vous n’avez plus qu’à prendre possession des lieux et profiter de votre nouvelle vie, sans gérer toutes ces démarches chronophages. 

Découvrez sans tarder notre catalogue de logements de qualité dans chaque quartier parisien. Faites une première sélection et discutez avec un de nos conseillers pour un accompagnement personnalisé. 

(1)https://www.nextories.com/mobilite-professionnelle/barometre-2024