Selon une étude parue fin 2023 (1), près de 20 % des recrutements échouent, car le candidat n’arrive pas à trouver à se loger près de l’entreprise. Et ce chiffre a presque doublé en moins d’un an. En cause ? La pénurie de logements et des loyers trop élevés dans certaines régions.
Vous êtes employeur et vous recherchez des solutions pour limiter ce phénomène ? Et si vous aidiez vos salariés à se loger ? Parmi les 7 solutions que Paris Attitude vous propose, identifiez les plus pertinentes pour vos collaborateurs.
1 - Fournir un logement de fonction, la solution tout-en-un
Le logement de fonction est un avantage en nature que toute société peut offrir à un salarié. L’employeur fournit un bien (maison ou appartement, vide ou meublé) et assure le paiement du loyer.
Dans la pratique, certaines entreprises possèdent un parc foncier et utilisent ces biens pour loger leurs collaborateurs. D’autres, généralement de taille plus modeste ou sans service dédié à la gestion immobilière, louent directement des logements auprès de bailleurs privés.
Si cette solution présente un avantage évident pour votre salarié, elle est aussi bénéfique pour votre organisation :
- Vous fidélisez vos talents et simplifiez le processus de recrutement. Vous déployez votre activité sans vous soucier de cette problématique.
- Vous augmentez votre attractivité et valorisez votre marque employeur.
- Vous pouvez profiter d’une évaluation forfaitaire pour optimiser les cotisations sociales à verser.
Afin de gagner en temps et en efficacité dans le processus de sélection des biens, il est conseillé de faire appel à un spécialiste. Pour bien le choisir, vérifiez :
- l’expertise et la connaissance du marché local ;
- le nombre de biens proposés dans le catalogue et leur variété ;
- la qualité des biens et des équipements prévus ;
- le professionnalisme de votre conseiller ;
- les conditions de réservation, la réactivité et les modalités d’annulation/modification.
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2 - Prendre en charge le déménagement
Votre futur collaborateur vient de l’autre bout de la France ou quitte son pays ? Garde-meuble, camion ou conteneur, démarches : le déménagement s’avère particulièrement onéreux et fastidieux. L’aider en prenant en charge cette étape stressante démontre votre engagement pour la réussite de son intégration.
Plusieurs options s’offrent à vous :
- La prise en charge partielle ou totale des frais pour réduire l’impact financier. Certaines conventions collectives prévoient notamment une prime de déménagement et un congé dédié. Dans le cas contraire, vous pouvez la proposer et l’intégrer dans votre politique RH.
- L’assistance logistique en mandatant directement un déménageur avec qui vous avez l’habitude de travailler.
- Une prestation complète de relocation. Celle-ci englobe, en plus du déménagement, la recherche de logement, l’installation, les démarches administratives (immigration, scolarité, assurance, etc.).
3 - Répertorier les aides financières d’Action Logement pour les locataires
La convention quinquennale 2023-2027 signée par l’État et Action Logement stipule que le logement ne doit pas être un frein à l’emploi. Les partenaires prévoient de mobiliser 14,4 milliards d’euros sur cette période, dont 3,7 milliards pour les salariés qui accèdent à l’emploi ou s’y maintiennent. Abordons les dispositifs pour les salariés.
L’avance Loca-Pass
Le premier dispositif est l’avance Loca-Pass. Destinée au financement du dépôt de garantie, elle permet aux salariés de réduire leur effort financier au moment d’entrer dans un nouveau logement.
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Détails de l’avance Loca-Pass |
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Conditions |
Le logement constitue la résidence principale du salarié Il est situé sur le territoire français Un bail encadre la location |
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Montant |
1200 € Prêt à taux zéro, sans intérêt ni frais de dossier Remboursable en 25 mois |
La Garantie Visale
Deuxième dispositif, la Garantie Visale est une caution gratuite pour un locataire qui ne dispose pas de garant. Action Logement se porte alors caution pour lui et s’engage auprès du bailleur à payer les loyers en cas de défaut pendant la durée du bail. En sécurisant les revenus locatifs du propriétaire, ce dispositif facilite l’accès au logement.
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Détails de la Garantie Visale |
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Conditions |
Salariés de moins de 30 ans sans condition de ressources Salariés de plus de 30 ans embauchés depuis 6 mois, en mobilité professionnelle ou gagnant moins de 1500 € net/mois Locataire d’un bail mobilité ou d’un logement social |
Mobili-Jeune
Une dernière aide est destinée aux personnes en contrat d’apprentissage ou en alternance : Mobili-Jeune. Elle permet de prendre en charge une partie du loyer.
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Détails de l’aide Mobili-Jeune |
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Conditions |
Pour les personnes :
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Montant |
De 10 à 100 € par mois Plafond à 1100 €/an Pour deux années maximum |
4 - Trouver un logement social ou temporaire
La mission d’Action Logement ne se cantonne pas uniquement à la prestation de solutions financières. Cet organisme permet aussi aux salariés qui ont des revenus modestes de trouver un hébergement dans un logement social ou temporaire.
En guidant vos collaborateurs dans leurs démarches, vous leur offrez une solution pratique notamment en cas de transition ou d’urgence.
Pour bénéficier d’un logement social, votre collaborateur doit :
- ne pas dépasser un certain niveau de revenus ;
- faire la demande en ligne auprès des organismes dédiés (Action Logement, bailleur social départemental ou régional).
Pour les salariés qui perçoivent des ressources supérieures aux seuils, Action Logement dispose de logements intermédiaires. Ceux-ci affichent des loyers plafonnés, inférieurs aux prix du marché.
Enfin, pour les salariés en mobilité professionnelle, les intérimaires, les saisonniers ou ceux qui entrent dans la vie active, Action Logement propose des locations de courte durée.
Bon à savoir : Action Logement a regroupé toutes ses offres d’hébergement sur la plateforme AL’in.
5 - Proposer un prêt logement pour aider un salarié à se loger
En France, 55 % des trentenaires souhaitent acheter un appartement ou une maison (2). Votre salarié cherche à acquérir sa résidence principale ? Vous pouvez l’accompagner dans ce projet immobilier grâce à un prêt à des conditions avantageuses.
Retrouvez ci-dessous les caractéristiques des principaux dispositifs.
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Prêt employeur |
Prêt accession Action Logement |
Prêt subventionné Sofiap |
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Montant |
Illimité |
30 000 € |
40 000 € |
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Taux du prêt |
Librement fixé entre l’employeur et le salarié |
1 % |
0 % |
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Conditions de remboursement |
Si taux zéro : la mensualité peut être retenue sur le salaire (sans dépasser 10 % de la rémunération) S’il y a des intérêts, la mensualité doit être payée séparément |
La durée du prêt est libre avec une limite de 25 ans |
Le prêt doit être remboursé sur 10 ans maximum |
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Dispositions particulières |
Un Contrat écrit est obligatoire dès que le montant dépasse 1500 € |
Le prêt est valable pour :
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Ce prêt n’est accordé qu’aux salariés des entreprises partenaires de la Sofiap |
6 - Envisager des services complémentaires ou des aménagements
Dans un contexte de pénurie de logements, toutes les mesures destinées à simplifier ou améliorer l’expérience vécue sont les bienvenues.
Pour les salariés en déplacements professionnels, ponctuels ou réguliers, il peut s’agir de proposer :
- une conciergerie, un service de pressing ou de livraisons pour permettre à vos collaborateurs de s’installer rapidement et d’être pleinement concentrés sur leur mission ;
- une navette, qui prend en charge les déplacements entre la gare ou l’aéroport et le logement. Une consigne à bagages peut aussi être utile pour éviter la logistique des valises les jours de transit.
Dans le cadre d’une installation définitive, les besoins diffèrent. Organiser le déménagement, réaliser toutes les démarches administratives : ces étapes prennent du temps. Pour simplifier cette transition, proposez à votre salarié d’aménager son poste de travail en optant pour le télétravail (partiel/total).
Votre collaborateur arrive en famille ? Facilitez le reclassement professionnel de son conjoint et la recherche d’écoles pour ses enfants. Sa productivité ne sera pas affectée par la gestion de ces tâches connexes.
7 - Opter pour des solutions innovantes
Certaines entreprises ont imaginé des solutions innovantes pour accompagner leurs collaborateurs dans leur recherche locative :
- choisir le coliving dans des habitats partagés ;
- acheter le bien avec le salarié, l’employeur devient alors copropriétaire ;
- se proposer en tant que garant pour une location ;
- préempter des logements à l’année et s’en servir au besoin.
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