Paris Attitude - Location d'appartements meublés

Vous envisagez un investissement locatif à Paris ? Quelle que soit votre motivation, vous allez forcément réfléchir à l’efficacité de votre projet avant de vous lancer. Vous avez raison, il est primordial d’évaluer la faisabilité et l’intérêt de l’opération sur le long terme. 

Mettre en location son appartement en tant que propriétaire bailleur nécessite une attention particulière. Pour y arriver, vous devez rester vigilant à la mise en conformité légale du bien ainsi qu’aux exigences sectorielles du marché locatif. Chaque étape s’optimise en vue d’une mise en location rapide et pérenne, du choix du locataire aux diagnostics obligatoires. Suivez nos conseils pour réussir votre investissement locatif. Ces indispensables de l’immobilier vous éviteront les erreurs d’une gestion locative amateure.

Vous êtes propriétaire d’un logement parisien et vous souhaitez le proposer en location de courte durée ? C’est un excellent moyen de compléter vos revenus tout en limitant le risque d’impayés par des locataires défaillants. Vous pouvez également l’envisager pour rentabiliser votre résidence secondaire dont vous ne profitez que quelques semaines par an. 

La signature d’un contrat de location sous-entend, pour les deux parties, des obligations qu’il vaut mieux connaître pour préserver une bonne relation. Sur le papier, la répartition est assez simple. Le locataire se charge des réparations du quotidien : les petites réfections et l’entretien courant. Le propriétaire doit, quant à lui, s’occuper de tout le reste, notamment des réparations plus importantes ou du remplacement des équipements. 

La valeur locative d’un logement correspond au loyer que vous pouvez percevoir annuellement si vous le louez selon les prix du marché, sans période de vacance. En tant que propriétaire, vous réfléchissez certainement à la meilleure stratégie immobilière et à une bonne gestion des biens que vous détenez. Accroître le montant tiré de la location de vos logements vous garantit de meilleurs revenus. Est-ce possible au-delà des fluctuations naturelles du marché ? 

La Société Civile Immobilière (SCI) est depuis longtemps une formule incontournable d’optimisation juridique et fiscale en matière immobilière. Cette solution permet de s’émanciper du régime particulièrement contraignant de l’indivision et permet des montages immobiliers plus ou moins complexes. Pour autant, le cadre juridique de la SCI se voit limité à un caractère civil et non commercial. Dès lors, quelles perspectives donner à la location meublée ? Est-elle totalement incompatible avec une SCI ?

Il existe de nombreux avantages à louer son bien immobilier. Toutefois, pour en bénéficier, il faut être prêt à y accorder une partie de son temps afin de s’assurer, en outre, qu’après chaque départ votre appartement soit en parfait état pour accueillir son prochain hôte.

Concernant la durée du bail, la location meublée et la location vide sont réglementées de la même manière. Lorsque le bien constitue la résidence principale du locataire, la durée du bail varie en fonction des situations décrites dans cet article. Autrement, la durée est libre.

Que vous soyez bailleur ou locataire, Paris Attitude vous explique en détail les différentes durées d’un bail en location meublée !

Vous avez confié la gestion de votre bien immobilier à un gestionnaire ou à un mandataire et vous souhaitez résilier ce contrat ? Si la résiliation est possible, elle n’est envisageable que lorsque certaines conditions sont réunies.

Nous vous proposons un modèle gratuit de lettre de résiliation d’un mandat de location, mais aussi les différentes étapes à suivre et les conditions à réunir pour mettre un terme au contrat.