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Mettre son appartement en location

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Vous possédez un bien immobilier à Paris et souhaitez le mettre en location ? Découvrez les possibilités qui s’offrent à vous ainsi que toutes les étapes nécessaires pour trouver un locataire en toute simplicité.

Gérer vous-même votre logement ou faire appel à des professionnels ?

S’occuper de la location soi-même ou déléguer la tâche à une agence immobilière ? Ce choix est bien cornélien. Si la première option peut être intéressante d’un point de vue financier, les contraintes dépassent souvent largement le gain pécunier. Au contraire, le temps et l’énergie que vous économiserez en passant par une agence sont de grande valeur. Ainsi, comme nous allons le voir, il peut être très intéressant de se diriger vers une agence pour la location de votre bien.

En faisant appel à des professionnels de l’immobilier, vous n’aurez pas à délivrer de quittances mensuelles, assurer le suivi administratif, effectuer les visites, chercher des locataires, renouveler les baux, etc. De plus, si vous décidez de gérer vous-même la location de votre bien, vous vous devrez d’être disponible à tout moment. C’est le cas pour les urgences telles que les incidents de plomberie ou les dégradations du mobilier. Pour finir, il vous faudra disposer de connaissances en matière de réglementation, notamment en ce qui concerne l’urbanisme, d’habitat et la location de biens meublés.

Si vous souhaitez vous simplifier la tâche, Paris Attitude peut prendre en charge toutes les étapes de la location pour que vous puissiez signer votre bail l’esprit tranquille. Voici notre offre qui s’adapte selon vos besoins. Si toutefois vous choisissez le chemin de l’indépendance, découvrez dans cet article les points essentiels pour une location réussie.

Les étapes pour louer votre bien

Vous souhaitez mettre votre appartement en location ? La première étape consiste à estimer son loyer. Cette étape mérite un soin tout particulier, car elle peut grandement influencer la réussite de votre projet. En effet, un loyer trop bas rendrait l’opération peu rentable. Au contraire, un loyer trop élevé serait peu attractif et les locataires risqueraient de ne pas rester longtemps pour partir dans des logements mieux évalués. Lors de cette étape, il est essentiel de s’informer sur l’encadrement des loyers, qui limite les prix des loyers selon les villes, au risque de vous exposer à des sanctions pénales.

Notre calculateur de loyer vous permettra d’avoir une idée de la valeur de l’habitation que vous souhaitez louer. Cependant, une évaluation au cas par cas peut être nécessaire, car chaque bien est unique.

Après avoir estimé le loyer, vous devrez effectuer des diagnostics avant de mettre votre appartement en location. Le logement doit notamment respecter les critères de la loi ALUR et passer les diagnostics ERNMTK, DPR, d’électricité, de gaz et bien d’autres encore. Pour cela, il vous sera nécessaire de contacter un diagnostiqueur.

Enfin, une fois le loyer fixé et après vous être assuré que toutes les réglementations sont respectées, vous pourrez proposer votre bien à la location. Notez que beaucoup de sites générant un trafic important ne sont accessibles qu’aux agences pour la publication. Il vous faudra donc publier votre annonce sur des plateformes de particulier à particulier. Vous devrez alors organiser des visites et sélectionner un locataire qui correspond au profil que vous recherchez. Le dossier du locataire devra être examiné avec soin pour éviter les mauvaises surprises et les impayés. Il est essentiel de bien choisir son locataire, mais il faut aussi savoir ménager ses exigences. Il peut être utile de souscrire à une assurance loyer impayé si le locataire n’a pas de garant, même si un locataire avec garant est toujours préférable.

D’après notre expérience, les locataires les plus fiables et rentables sont les entreprises qui louent des logements de fonction pour leurs employés. Si vous souhaitez en apprendre plus sur cette possibilité, nous vous en expliquons les avantages en détail sur cette page.

La dernière étape est celle de l’état des lieux et de la signature du bail. N’hésitez pas, à cette occasion, à décrire exhaustivement le bien. Il vous faudra également relever les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz pour faire parvenir les données aux fournisseurs.

À noter que toutes ces étapes seront prises en charge par l’agence si vous décidez de faire appel à celle-ci et que nos offres vous permettent de choisir ce que vous souhaitez faire par vous-même et ce que vous désirez déléguer.

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