Paris Attitude - Location d'appartements meublés

La location meublée offre plus de flexibilité que la location vide, notamment en matière de contrat de location. Pour autant, certaines exigences doivent être respectées pour mettre un terme à la location, aussi bien du côté du propriétaire que du locataire. 

L’investissement locatif consiste à acquérir un bien pour le proposer à la location. Cette opération peut comporter un avantage fiscal pour inciter les particuliers à devenir propriétaire et ainsi augmenter l’offre locative en France. Du côté des investisseurs, ce placement s’envisage sur le long terme et peut servir plusieurs objectifs : se constituer un patrimoine, obtenir un complément de ressources pour la retraite ou défiscaliser. 

Quand l’État veut relancer la construction neuve, la réhabilitation de l’ancien ou augmenter le nombre de logements disponibles à la location, il met en place des dispositifs réglementés. Il accorde ainsi une réduction ou un crédit d’impôt pendant une période déterminée aux personnes qui investissent.

Vous envisagez de proposer un logement meublé à la location pour obtenir un complément de ressources ? Savez-vous comment déclarer ces revenus à l’administration ? À la différence de la location nue, ils relèvent du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et font l’objet d’une fiscalité spécifique. 

L’investissement locatif vous permet de compléter vos revenus tout en valorisant votre patrimoine. Vous possédez un appartement que vous souhaitez proposer à la location ? Deux possibilités s’offrent à vous : la location meublée et la location non meublée (ou nue).

Depuis le 1er avril 2023, la loi Climat et Résilience exige la réalisation d’un audit énergétique pour la vente de certains biens, notamment les plus énergivores. On parle de « passoires thermiques ». Ces logements disposent d’une mauvaise isolation qui engendre des pertes d’énergies significatives. Par conséquent, les factures de gaz ou d’électricité s’envolent et l’empreinte carbone de ces biens affole tous les indicateurs. 

Acheter un bien immobilier pour le louer vous permet de constituer un patrimoine tout en générant des revenus supplémentaires non négligeables à la fin du mois. Il existe aujourd’hui de nombreuses manières de rentabiliser votre investissement et chacune a ses spécificités en matière de démarches administratives et d’imposition.

Plus que jamais, la tendance est à la mobilité et les locataires recherchent des produits dans lesquels ils n’ont plus qu’à poser leurs valises. Pour suivre la demande, vous souhaitez faire évoluer votre bien, d’une location nue à meublée. Mais cela en vaut-il vraiment la peine ?