Qui, du locataire ou du propriétaire, doit installer une box Internet dans le cas d’une location ? Selon la loi, le propriétaire n’a aucune obligation concernant l’accès à Internet. Quant au locataire, s’il souhaite installer une box dans le logement, le propriétaire ne peut pas s’y opposer. Mais les frais seront à la charge du premier. Explications…
Quelles sont les obligations du propriétaire concernant l’installation d’une box Internet ?
Selon la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, qui régit les rapports locatifs, le propriétaire-bailleur est dans l’obligation de “délivrer au locataire le logement en bon état d’usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement”.
Autrement dit : si le bail mentionne une ligne téléphonique ou une prise pour la fibre optique pour installer une box Internet, le propriétaire doit prendre en charge l’installation ou la réparation du matériel afin qu’il soit opérationnel.
Le propriétaire-bailleur n’a donc aucune obligation ni pour l’accès à Internet ni pour la télévision et le téléphone. En revanche, il ne peut pas non plus s’opposer à leur installation si le locataire le souhaite, comme le soulignent les experts de Boutique-Box-Internet.
Quels sont les droits du locataire concernant l’installation d’une box Internet ?
Le locataire peut, s’il le souhaite, installer Internet dans son logement, mais les frais sont à sa charge.
En revanche, celui-ci doit prévenir le bailleur par le biais d’une lettre recommandée avec accusé de réception dans laquelle il doit expliquer les travaux à réaliser.
En effet, concernant le raccordement du logement à la fibre optique, bien que l’installation soit discrète, le technicien doit, en général, percer un petit trou dans le mur pour faire passer le câble de 4mm de diamètre.
Par ailleurs, si le raccordement à la fibre optique a déjà été effectué, ou si le logement n’est éligible qu’à l’ADSL, le locataire peut contracter l’abonnement Internet qu'il veut, sans prévenir préalablement le propriétaire.
Internet, un argument attractif pour les locations saisonnières
Le propriétaire n'a donc aucune obligation d’installer Internet sans son logement en locatif. Cependant, pour les locations saisonnières, proposer une box Internet est un avantage indéniable, prévient le site de Boutique-Box-Internet.
En effet, sur les sites de locations saisonnières, l’accès à Internet est très souvent indiqué et fait partie des critères de sélection primordiaux pour les clients. Si un logement n’a pas Internet, les prospects ont de grandes chances de passer à l’annonce suivante.
Et pour des locations à moyen et long terme ?
Pour les locations à moyen et long terme, le doute est légitime, car tous les locataires n’ont pas les mêmes besoins.
En effet, cela dépend du profil du locataire. Certains préféreront choisir eux-mêmes leur fournisseur d’accès à Internet et le matériel qui va avec du fait de leurs usages.
Un locataire qui aime les jeux vidéo en ligne aura besoin d’une box haut de gamme. À l’inverse, un internaute lambda sera enchanté avec une box premiers prix. De la même manière, si le locataire est un étudiant ou travailleur étranger, le propriétaire lui rendra un service en proposant une connexion Internet, ce qui lui évitera de devoir faire les démarches lui-même.
Et, bien sûr, si le logement bénéficie d’un abonnement Internet, celui-ci peut être inclus dans le montant du loyer. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter ce site.
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