Où se loger quand on travaille à la Défense ?

Avec ses trois millions de mètres carrés de bureaux, La Défense est le premier quartier d’affaires européen. Il offre à plus de 400 000 salariés et étudiants un cadre de travail agréable. 

Vous rejoignez bientôt la Capitale et ce quartier ? Identifiez les critères importants pour votre recherche de logement. Découvrez quels sont les arrondissements parisiens à cibler si vous travaillez dans ce secteur. Nous listons également pour vous les villes de banlieue entre 5 et 30 minutes de La Défense.

La Défense : La City de Paris 

Tout le monde connaît le quartier de La Défense, au moins de nom. À l’ouest de Paris, il prolonge les Champs-Élysées et s’étend en partie sur les communes de Puteaux, Courbevoie, Nanterre et La Garenne-Colombes. 

Ce territoire de 560 hectares est divisé en quatre zones : Arche Nord, Arche Sud, Esplanade Nord et Esplanade Sud. Il est également célèbre pour son immense parvis de trois hectares entouré d’œuvres d’art, de tours de bureaux et de la grande Arche. 

À l’instar de son homologue londonien, La Défense est un quartier jeune, sûr et dynamique. On y trouve un centre commercial, un cinéma et des installations culturelles (une soixantaine, ce qui fait du secteur une sorte de musée en plein air). 

Les espaces verts sont nombreux, même si La Défense est surtout connue pour ses grands et hauts ensembles immobiliers constitués quasi exclusivement de bureaux. 

Même si c’est un quartier apprécié de ses résidents, il demeure tout même plus adapté à une vie de bureau qu’à une vie de famille. Les habitants (environ 50 000) sont huit fois moins nombreux que ceux qui y travaillent ou qui y étudient. 

Paris intra-muros : les arrondissements où loger pour un emploi à La Défense

Vous travaillez à La Défense et vous souhaitez profiter de tous les charmes de la Capitale ? Pour être « au cœur de l’action », vous choisirez de vous installer dans Paris intra-muros.

Cela implique sans doute d’opter pour une surface habitable un peu moins grande, mais vous pourrez profiter de toutes les activités culturelles et des lieux de sorties. De plus, le métro demeure un allié sûr pour se déplacer rapidement et facilement.

Vous avez un budget conséquent ? Regardez du côté des 17e, 8e et 9e arrondissements. Ces trois quartiers sont à moins de 20 minutes de La Défense en transport en commun.

• Le 17e est un arrondissement huppé et commerçant avec des quartiers prisés comme les Ternes ou les Batignolles, sorte de village arty et bohème.
• Le 8e est un quartier chic qui abrite les Champs-Élysées, mais aussi la Madeleine et Concorde. Il est très touristique et offre une proximité avec le jardin des Tuileries.
• Le 9e (et plus spécialement le quartier d’Opéra) est un arrondissement festif avec des quartiers animés y compris la nuit. On y trouve aussi les grands magasins et le célèbre Pigalle.

Vous préférez une ambiance plus populaire et familiale ? Tentez votre chance dans le 12e (à 20 minutes de La Défense avec le RER A) et le 19e (situé à 40 minutes).

• Le 12e est un secteur plutôt résidentiel avec beaucoup d’espaces verts et une agréable promenade plantée, la Coulée verte. Non loin de là se trouve le quartier commerçant de Bercy. 
• Le 19e est un quartier en pleine transformation où de nouveaux restaurants à concepts et autres cafés bios ouvrent régulièrement. Aux beaux jours, le canal de l’Ourcq attire les familles et les trentenaires pour d’interminables parties de pétanque. Enfin, au cœur du 19e, le joli parc des Buttes Chaumont vous plonge dans un décor montagnard. 

Pour vous donner une idée du budget, voici un tableau des prix d’achat et des loyers de ces cinq arrondissements : 

Source : meilleursagents.com au 1er juin 2024

Vivre en proche banlieue et travailler près de la Grande Arche

La Défense est littéralement « collée » géographiquement à plusieurs villes de la banlieue parisienne. Si cette proximité n’est pas bon marché, vous pourrez tout de même rechercher un logement avec une surface un peu plus grande que dans Paris intra-muros.

Comme dans Paris, la demande locative est forte, notamment celle qui émane des nombreux cadres travaillant à La Défense. Le mieux est de faire appel à des agences spécialisées qui peuvent vous accompagner au plus près de vos besoins. 

Pour vous aider à faire votre choix, voici une présentation des villes en fonction de la distance qui les sépare du quartier d’affaires.  

Les communes entre 5 et 10 minutes de La Défense (Nord des Hauts-de-Seine)

Trois communes sont particulièrement proches du quartier de La Défense.

• Puteaux : ville historiquement industrielle, son économie est désormais centrée sur le secteur des services.
• Suresnes : cet ancien village producteur de vins a été marqué par une forte activité aéronautique et automobile, et accueille à présent les sièges de grandes entreprises.
• Courbevoie : autrefois ville de garnison, elle a été une cité industrielle avant de connaître une forte urbanisation à partir des années 80.

Elles présentent des atouts indéniables : 

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Les villes situées à 15-20 minutes de La Défense 

Un peu plus loin, mais à une distance raisonnable, on trouve trois autres communes. 

• Neuilly-sur-Seine : ville bourgeoise, cossue et calme, les espaces verts y sont nombreux et les aménagements urbains bien entretenus. 
• Nanterre : commune des Hauts-de-Seine en pleine mutation, Nanterre a su conserver son passé populaire. Elle accueille un grand campus universitaire et possède un très grand parc de 25 hectares (Parc André Malraux), des équipements sportifs et des aires de jeux.
• Asnières-sur-Seine : ville paisible et bien desservie, elle compte de nombreux commerces et se situe à 15 minutes seulement de la gare Saint-Lazare (ligne J).

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Les communes à 30 minutes du parvis de La Défense

Les villes de Levallois-Perret ou Boulogne-Billancourt sont plus éloignées du quartier de La Défense, mais elles présentent plusieurs avantages : 

Pour un tableau plus complet, citons également Issy-les-Moulineaux. Cette commune moderne et résidentielle des Hauts-de-Seine se situe à 40 minutes de La Défense environ en combinant métros et RER. Le cœur de ville est animé et les habitants apprécient sa tranquillité. 

Enfin, certains décident carrément de déménager pour vivre en province tout en continuant à travailler à Paris. Parmi les points positifs d’une telle démarche, voici ceux qui reviennent le plus souvent : 

• une vie moins chère et plus tranquille ; 
• les joies de la campagne toute proche ; 
• la perspective d’une grande maison avec un jardin. 

Les villes les plus prisées et les plus favorisées par les transports en commun sont : 

• Lille (à 1 h 30) ; 
• Tours (à 1 h 45) ;
• Chartres (à 1 h 30) ;
• Arras (à 1 h 45).

Où habiter quand on travaille à La Défense ? Les facteurs clés 

La question du moyen de transport est probablement un des premiers éléments à prendre en compte quand on cherche à se loger et à travailler à La Défense. 

Comment pensez-vous aller au travail ? La Défense est un quartier bien desservi par les transports en commun (métro, bus, tramway, RER…). À titre d’exemple, la gare multimodale de La Défense accueille plus de 400 000 personnes par jour. 

La voiture est la première option. En revanche, les abords de La Défense sont souvent congestionnés. Anticipez soigneusement vos trajets et décalez vos horaires si c’est possible pour éviter le trafic.

Vous n’avez pas de voiture ? Vous emprunterez certainement le RER A, le RER E ou le métro 1. Ils représentent les « artères » vitales de La Défense grâce à leur fiabilité et à leur fréquence. En revanche, le RER A est victime de son succès et la promiscuité fait partie du quotidien des voyageurs. 

Ensuite, pour déterminer votre zone de recherche d’un appartement, listez les critères qui vous paraissent importants comme : 

• le budget que vous pouvez consacrer à votre loyer ; 
• la superficie du bien ; 
• l’offre de transports en commun pour rejoindre le bureau ; 
• la présence de commerces, de services ou d’écoles ; 
• l’environnement (espaces verts ou parcs, complexes sportifs…). 

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