L’investissement immobilier attire un grand nombre de personnes. Malheureusement, des freins peuvent venir ralentir un projet immobilier, notamment la distance, le manque de temps, ou d’expérience. Mais, la transformation digitale du secteur de l’immobilier permet d’avoir accès à plus d’informations et d’outils qui facilitent la concrétisation d’un investissement immobilier. Les acteurs de l’immobilier proposent des solutions dématérialisées très efficaces.
Investir oui, mais pas n'importe où !
Le projet immobilier requiert une véritable phase de réflexion, afin de décider du type d’investissement, du type de bien, ainsi que de la ville dans laquelle investir. Ce dernier point est essentiel, car on a souvent tendance à choisir un emplacement que l’on connaît. Le choix de l’émotion ou de la simplicité ne sont pas forcément les bons. Investir dans le village ou la ville où l’on a grandit n’est pas toujours intéressant. Il est fortement conseillé de calculer la rentabilité d’un investissement immobilier pour le réussir.
Une ville dynamique, comme Paris, Bordeaux, Lyon ou Marseille, peut offrir une opportunité d’investissement plus avantageuse. Ces villes attirent étudiants, actifs, et investisseurs ! Le marché de ces grandes villes suit une tendance haussière, la vacance locative est très faible, et donc la rentabilité est plus élevée que dans les autres villes.
La transformation digitale du secteur de l’immobilier a permis de développer des outils qui estompent la distance. Rechercher des biens immobiliers, les visiter et investir peut se faire à distance grâce à des plateformes digitales très performantes !
Quels sont les outils pour investir à distance ?
Il est vrai que la transaction immobilière peut paraître longue, surtout lorsqu’on investit à distance. Avec les outils digitaux, toutes les étapes de l’investissement immobilier sont simplifiées.
D’abord, la recherche ; c’est la première étape de la réalisation d’un projet immobilier. Situer un bien, dans une ville, par rapport aux commerces, aux axes de transports en commun, aux écoles ou bureaux, se fait à l’aide des outils Google, notamment Street View, déjà utilisé par les agents immobiliers. Pour aller plus loin, d’autres acteurs du digital, comme iStaging, proposent également des visites virtuelles en 360, afin que l’acheteur puisse visiter, sans se déplacer, le bien et se projeter.
Comme dans beaucoup de secteurs d’activité, le papier est progressivement remplacé par le digital. C’est le cas pour quelques acteurs de l’immobilier, qui ont choisi de passer par des plateformes de digitalisation des procédures notariales. Cette pratique permet de proposer la signature électronique aux futurs propriétaires, de gagner du temps et de ne pas se déplacer. Des applications comme Papernest, centralisent tous les contrats et les démarches administratives d’un investisseur, afin de les traiter plus facilement !
Une fois le bien acheté, les applications de location et de gestion locative existent également. Elles permettent, encore un fois, d’éviter tout déplacement et perte du temps au propriétaire. Il est également possible de déléguer la gestion de son bien à des agences immobilières, de la visite à la signature du bail elles sont en charge de tout. C’est une solution simple et efficace pour le propriétaire comme pour le locataire !
Se faire accompagner de A à Z pour mettre toutes les chances de votre côté
Réaliser et réussir son projet immobilier nécessite de l’expérience ; savoir dans quelle ville investir, connaître le marché, les évolutions, les prix, ou encore comprendre la demande. Il est souvent recommandé de se faire accompagner par un professionnel.
Par exemple, pour la recherche du logement idéal pour votre besoin d’investissement, se tourner vers un chasseur immobilier pourrait être intéressant. Pour la phase de recherche de financement, un courtier en prêt immobilier pourrait proposer des solutions avantageuses.
Les démarches administratives et notariales peuvent se faire de manière dématérialisée, grâce à la signature électronique. Toutefois, la signature de l’acte de vente nécessite une présence physique, du propriétaire ou d’un mandataire qui possède une procuration.
Si vous cherchez une solution tout en un pour investir sereinement, vous pouvez aussi vous tourner vers My expat. La plateforme 100% digitale englobe toutes les étapes de la transaction immobilière ainsi qu’un accompagnement d’expert.
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