Vous venez de décrocher une nouvelle mission à l’autre bout de la France ? Vous avez trouvé le travail de vos rêves, mais les bureaux de la société sont loin de votre domicile actuel ? Si cette évolution vous amène à changer de région, il est important d’organiser ce déménagement et d’anticiper ses conséquences. Vous arriverez ainsi dans de meilleures conditions et optimiserez votre prise de fonction.
Profitez d’un plan d’action concret et de nos conseils pour changer de logement sereinement en cas de mutation professionnelle.
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En 2024, un déménagement sur 4 a découlé d’un changement d’activité (1). Préavis, contexte immobilier et familial : déterminez les éléments qui vont avoir un impact sur votre projet.
Accepter une nouvelle mission loin de chez vous signifie tout d’abord quitter votre logement actuel. Dès que vous connaissez la date à laquelle votre futur employeur vous attend, vous pouvez entamer les démarches.
Vous êtes propriétaire ? Si vous souhaitez vous séparer de votre bien actuel, comptez 3 mois entre la signature du compromis et de l’acte de vente.
Vous êtes locataire ? Les règles varient selon le type de logement :
Bon à savoir : Il n’y a pas de distance minimale à respecter pour bénéficier de ce préavis réduit. En revanche, si c’est votre entreprise qui déménage, ceci n’est pas considéré comme une mutation professionnelle.
Les différentes régions françaises ne sont pas équivalentes en matière d’immobilier. En outre, au sein d’un même département, la composition du parc immobilier et les tendances peuvent varier. Avant votre recherche, il est donc indispensable d’établir une cartographie de la zone ou de la ville que vous ciblez. Pour cela, regardez :
Par exemple, si vous cherchez à habiter à Paris, voilà une comparaison de plusieurs arrondissements.
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Arrondissement |
12e |
16e |
20e |
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Typologie de biens majoritaire |
Studio et T2 |
T2 et grands appartements Villas |
2 et 3 pièces |
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Époques de construction |
Toutes périodes : d’avant la première guerre mondiale à 2000 |
Immeubles haussmanniens Art nouveau |
Plus de la moitié des biens sont construits sur la période 1950-1990 |
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Prix moyen du m² à l’achat |
8 750 € |
11 126 € |
8 051 € |
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Loyer de référence majoré (2 pièces, bien construit en 1946 et 1970, location nue) |
Quartier Picpus : 26,9 €/m² |
Quartier la Muette : 33,7 €/m² |
Quartier Belleville : 29,5 €/m² |
Sources : Insee, Meilleursagents, Drihl.
Le délai pour trouver le bien qui vous correspond dépend de multiples facteurs dont :
D’autres aspects entrent en compte lors de votre recherche de logements. Partez-vous seul, en couple ou en famille ? Selon votre situation, vous devez intégrer dans votre réflexion :
Pensez également qu’il vous faudra du temps pour réaliser les tâches administratives liées à votre emménagement.
Vous recherchez une location ? Les agences et les bailleurs vous demanderont certainement un dossier locataire. Le préparer en amont vous permet d’être efficace. Vous vous positionnez comme un candidat sérieux dès le début du processus.
Il contient les justificatifs relatifs à votre identité, votre situation professionnelle et vos ressources. Si celles-ci sont fluctuantes, trouvez un garant qui se portera caution pour vous. SI c’est un proche, demandez-lui les mêmes justificatifs (identité, ressources, profession) et intégrez-les dans votre dossier.
Définir vos besoins vous permet de gagner du temps. Vous ne ciblez et visitez que les biens qui vous correspondent réellement. Ces caractéristiques sont tout d’abord propres au logement :
Elles sont aussi relatives à la copropriété :
En parallèle, vérifiez l’adéquation entre le budget que vous pouvez allouer à votre futur appartement ou maison et la réalité du marché.
Par le biais de l’organisme Action Logement, l’État propose plusieurs aides pour financer une partie de votre logement en cas de mutation professionnelle :
D’autre part, certaines entreprises ont défini une politique d’accompagnement à la mobilité. Elle prévoit par exemple la prise en charge d’une partie ou de la totalité des frais de déménagement.
Contactez les services RH de votre employeur pour savoir si vous pouvez bénéficier d’un dispositif d’aide au logement des salariés.
Il est parfois compliqué de se projeter dans une ville ou un quartier sans y avoir vécu. Dans ce cas, pourquoi ne pas prendre un logement transitoire pendant quelques mois pour découvrir votre nouveau cadre de vie ? Il peut s’agir :
Vous pouvez aussi opter pour une location meublée et signer un bail mobilité. Ce contrat de location est dédié aux personnes en mobilité telles que les expatriés, les professionnels en mutation professionnelle ou les étudiants. Non renouvelable, il est conclu pour une durée de 1 à 10 mois.
C’est idéal pour vous laisser le temps de réfléchir à votre installation permanente.
Si vous souhaitez trouver un logement vous-même, certains outils vous seront utiles, comme les plateformes immobilières ou encore les réseaux sociaux.
Vous manquez de temps et vous déménagez en région parisienne ? Faites appel à une agence spécialisée comme Paris Attitude. En plus de bien connaître le marché immobilier de la Capitale, nos experts vous proposent un service complet de relocation :
Vous économisez du temps tout en bénéficiant d’un service sur mesure. Vous n’avez plus qu’à prendre possession des lieux et profiter de votre nouvelle vie, sans gérer toutes ces démarches chronophages.
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(1)https://www.nextories.com/mobilite-professionnelle/barometre-2024