Trouver un logement lorsque vous êtes en France est un processus long et compliqué. En effet, les procédures administratives s’avèrent importantes et demandent du temps.
Découvrons quelles sont les astuces pour mettre toutes les chances de son côté.
C’est encore pire quand vous êtes à l’étranger. D’après un rapport remis au gouvernement en 2015, chaque année, 300 000 Français quittent l'Hexagone et 200 000 y reviennent.
Cette statistique confirme l’état urgent d’une telle démarche. Ainsi, de nombreux expatriés sont dans l’obligation de se faire héberger chez leurs amis ou leurs proches le temps de trouver un logement, et il est préférable de rentrer dans les critères demandés pour trouver le plus rapidement possible.
Paris a connu une situation immobilière inégalable dans tout l’Hexagone.
Depuis le mois de novembre 2017, le coût moyen du logement a franchi les 9 000 € par m² dans l'ensemble des arrondissements de la ville parisienne.
Un record, avec une hausse de plus de 9 % par an pour ⅔ des arrondissements à Paris, entre 2020 et 2021, dont les :
Cependant, le nombre d’acheteurs ne cesse de croître. Cette agglomération résulte d’un cadre plutôt agréable :
Si votre collaborateur rentre en France pour un court séjour, le mieux est d’opter pour une location meublée. En effet, il s’agit d’une solution temporaire, le temps de trouver un logement définitif.
De plus, en France, tous types de logements sont proposés aux expatriés. S’ils veulent un loft, un studio ou un grand appartement, tous ces biens sont disponibles.
Certaines entreprises peuvent proposer des appartements dits « prêts à vivre » c’est-à-dire totalement meublés, et équipés jusqu’au linge de maison. L’une des leaders de la location meublée temporaire sur la capitale, Paris Attitude, en fait partie ; c’est une experte du « sur-mesure/personnalisé ».
Le retour en France des Français de l’étranger n’est pas toujours facile. Si vous avez des revenus mais que vous ne pouvez pas assumer la totalité d’un loyer, la solution la plus adéquate est la colocation. Il s’agit d’une alternative temporaire, mais vivement convoitée dans les grandes capitales comme Paris, en raison du montant trop conséquent des loyers dans ces villes.
Cependant, un contrat de colocation requiert certaines règles :
L’objectif de cet article est de savoir quelles sont les clés pour décrocher un contrat de collocation. En effet, vous pouvez vous renseigner sur le web, si vous n’avez pas de contacts dans la métropole et consulter ces liens :
En général, deux choix s'offrent aux locataires lors de leur retour d’expatriation :
Le mieux est donc de contacter une agence immobilière dans le cas où l’expatrié rentre dans le pays pour un long séjour. En effet, une agence propose un vaste panel de biens immobiliers en vente ou en location. C’est une solution si vous cherchez un appartement.
Toutefois, les frais d’agence sont élevés. Ils varient selon la surface occupée et la région dans laquelle vous souhaitez vous installer, mais ils peuvent atteindre 900€. Cela s’explique par l'accompagnement du locataire du début à la fin du dossier, la flexibilité de la location, la diversité du choix d'appartement…
Par ailleurs, il est fortement recommandé d’avoir un CDI si vous souhaitez être accepté par une agence immobilière. L’organisme assureur, après avoir analysé la situation financière du futur locataire, valide ou refuse votre dossier. Il est important de consulter plusieurs agences pour évaluer laquelle répondra le mieux à vos attentes et à vos besoins.
Si vous choisissez de passer de particulier à particulier, cela vous permettra d’être accepté pas forcément uniquement avec un CDI mais également d'éviter les frais d’agence. Cependant cela ne signifie pas que le particulier sera plus flexible qu’une agence, il faut savoir que les particuliers ont aussi leurs exigences.
Dans tous les cas, il est crucial de signer un contrat de bail et de demander des quittances de loyer. Il faut penser aussi au versement de la caution.
Ces mesures sont préventives du fait que vous ne connaissiez pas encore bien le propriétaire.
Le principal objectif d'un centre d’échanges internationaux, ou CEI, est de permettre aux jeunes de 18 à 30 ans de partir travailler à l'étranger. Il dispose de trois bureaux : à Londres, Dublin et Berlin. De nombreuses formules payantes (de 500 € à 2 500 €) sont proposées par l’organisme.
Ces packs couvrent :
Pour joindre l’équipe de CEI et pour préparer le départ ou la rentrée, vous pouvez visiter le site Entre Particuliers.
Il s’agit d’un réseau fait pour les jeunes qui veulent travailler pendant la période de vacances. Le site prodigue des conseils et des infos pratiques, des offres d’emploi et un forum. Grâce à leur Permis Vacances Travail, ces étudiants peuvent facilement trouver où s’installer.
Le site comporte beacoup de liens actifs, et est accessible via Pvtistes.
Cette association travaille pour la mobilité internationale. À cet effet, elle résout tous les problèmes liés aux départs internationaux et au retour des expatriés. Que ce soit pour un stage, une œuvre de bénévolat, des places au pair ou un emploi, Club Teli est là pour vous.
L’association compte actuellement 75 000 membres. Ils échangent entre eux des offres d’emploi ou encore des données. Vous pouvez rejoindre le réseau et découvrir vos avantages en cliquant sur Le Club Teli.
Forte de ses 30 ans d’exercice, l’ADFE est fière de sa présence dans 140 pays du monde. Sa mission est de faire part aux Français expatriés de toutes les informations dont ils ont besoin. Très pratique pour s’informer, le réseau est joignable en naviguant sur Français du monde - Adfe.
Semblable à l’ADFE, la fédération française des Maisons de l’Europe concerne plus particulièrement le continent européen. Dès lors, elle a pour but de tenir informés les Français expatriés sur les faits relatifs à l’Europe. Pour ce faire, elle opère dans les 28 pays de l’Union Européenne, dont 34 Maisons en France.
Ainsi, la Fédération française des Maisons de l’Europe s’engage à promouvoir la mobilité des citoyens et entretenir les échanges entre les États membres. Son panel d’offres est caractérisé par un service d’informations personnalisé. Son site officiel est Fédération Française des Maisons de l’Europe.
La FIAFE se donne comme objectif de mettre en place des accueils cordiaux aux expatriés pour aider à la diffusion de la langue. Ainsi, le mot « accueil » désigne un foyer de diffusion de la langue et de la culture française. Il est réservé aux Français et francophones expatriés.
Cette fédération opère dans 90 pays du monde. Ce sont des bénévoles qui animent les accueils. En effet, faire des rencontres aide les expatriés à lutter contre la solitude et à rester connectés avec leurs compatriotes. Ces bénévoles sont là volontairement pour :
Pour accéder à toutes les offres de la FIAFE, c'est par ici.
Au même titre que la FIAFE, la Fondation Alliance Française insiste sur la promotion de la langue, de la culture et des coutumes françaises. 800 Alliances Françaises sont dénombrées dans 132 pays au travers du monde entier. Les adhérents bénéficient :
Pour en savoir plus sur l’Alliance Française et pour joindre vos amis expatriés et des accueillants étrangers, vous pouvez consulter Fondation AF.
En tant qu’expatrié, ou impatrié, vous pouvez adhérer dans l’UFE. Cette association est présente dans plus de 100 pays. Ses principales missions sont de planifier et de gérer :
Le site officiel de l’UFE est consultable via le lien suivant.
Préparer son retour en France nécessite certaines connaissances du marché immobilier. Il faut ainsi savoir que le propriétaire peut exiger quelques pièces justificatives pour être sûr de votre stabilité financière. Ces documents à fournir sont essentiellement :
Hormis ceci, il appartient au bailleur ou au propriétaire, le droit de demander des documents au garant :
Pour résumer, si vous préparez votre retour, il est possible de trouver un logement mais il faut penser à fournir les pièces listées ci-dessus. De plus, gardez en tête qu’il est possible de demander de l’aide pour se loger à une agence comme Paris Attitude.